Theo Joshua Gibson

Theo các nhà phân tích tại Westpac, Ngân hàng Dự trữ Úc có thể sẽ duy trì dự báo lạm phát đi lên trong vài năm tới, nhưng những rủi ro sụt giá tiếp tục chực chờ.

Điểm nổi bật chính

Báo cáo về Chính sách tiền tệ sẽ bao gồm cập nhật dự báo của Ngân hàng cho đến tháng 12 năm 2020. Dự báo tăng trưởng GDP có thể sẽ không thay đổi so với Tuyên bố về chính sách tiền tệ tháng 8: 3,25% vào năm 2018 và 2019; và 3% vào năm 2020.

Những dự báo này cho thấy mức tăng trưởng tiềm năng, thường được chấp nhận ở mức 2,75%. Lạm phát trong tháng 8 theo dự báo là 1,75% vào năm 2018; 2,25% vào năm 2019; và 2,25% vào năm 2020. Với giá xăng cao hơn dự kiến ​​trong tháng 8, Ngân hàng Dự trữ Úc có thể tăng dự báo lạm phát năm 2018 từ 1,75% lên 2%.

Dự báo lạm phát thấp hơn 1,75% vào năm 2018; 2% vào năm 2019; và 2,25% vào năm 2020. Những dự báo này có thể sẽ không thay đổi. Một chi tiết trong kết quả CPI quý 9 năm 2018 gây nổi bật là sự giảm mạnh về áp lực giá liên quan đến xây dựng nhà ở hiện có tỷ trọng lớn nhất trong chỉ số CPI và luôn xuất hiện trong những thước đo quan trọng, giảm từ 0,8% trong quý 3 xuống còn 0,1% trong quý 4.

Giữa tháng 3/2016 và tháng 12/2016, khoản cho vay mới đối với các nhà đầu tư bất động sản tăng 40% và giá nhà tại Sydney (tăng 11%) và Melbourne (tăng 7%) đều bùng nổ trong sáu tháng cuối năm 2016 và sự phục hồi tương tự sẽ khó diễn ra lần nữa trong năm 2018 hoặc năm 2019. Ngân hàng Dự trữ Úc đã cam kết rõ ràng về việc giữ tỷ lệ tiền mặt ở mức hiện tại, tiếp tục thắt chặt chính sách cho vay của ngân hàng và giá nhà ở của Sydney và Melbourne có khả năng giảm trong năm 2019. So với năm 2016, chúng tôi lưu ý rằng mức cho vay đối với các nhà đầu tư đã giảm 27% so với năm ngoái và không có dấu hiệu suy giảm.